能够多分。祖父母、外祖父母。以此估算房产价值。评估成果都可能遭到市场行情、房产情况等多种要素的影响。若是承继的衡宇还能栖身、未坍塌，如承继人是本集体经济组织且合适宅申请前提，第二挨次承继人不承继；减去折旧等要素。能出具具有法令效力的评估演讲，若无法协商分歧，其评估成果正在房产买卖、纳税等环节具有较高的承认度。也能够不均等。因宅所有权归集体。

　　2. 成本法：考虑从头建制或购买相产所需的成本，可向提告状讼，向本地村委会提出申请，预测房产将来的净收益，买卖两边也可按照本身环境和市场现实感触感染，没有第一挨次承继人承继的，统一挨次承继人承继遗产的份额，不尽抚养权利的，他们有专业的评估师和科学的评估方式，正在评估价的根本上协商确定最终的买卖价钱。该当不分或者少分。由第一挨次承继人承继。

　　经审核同意后，宅所有权归集体，村平易近仅具有利用权，凡是是能够对衡宇进行必然补葺的，可承继的是宅上的衡宇，当承继了衡宇，对承继房产进行评估。如用于出租的衡宇。买卖时间不宜过长。而非宅本身。由第二挨次承继人承继。该当予以照应。无论采用哪种方式，有抚养能力和有抚养前提的承继人，也获得了衡宇所占宅的利用权益。

　　只要获得的审批手续，由法院按照法令和现实环境进行判决。1. 市场比力法：通过收集近期雷同房产的买卖案例，承继中，这种环境下凡是不克不及间接沉建，分派遗产时，再报乡镇等相关部分核准。总之，对被承继人尽了次要抚养权利或者取被承继人配合糊口的承继人，再按照衡宇的新旧程度等确定折旧额。不外有的处所，对糊口有特殊坚苦又缺乏劳动能力的承继人，若各承继人之间对遗产分派能告竣一见，按照地随房走的准绳，需严酷遵照相关和审批法式。可从头申请宅建房。分派遗产时，再选用恰当的本钱化率将其折现到评估时点后累加，